【維持管理FM】将来の修繕費を下げる“データ資産化”更新
商標、許可の観点から全てAIで作成しております。
This work was produced by the Public Relations Department of NEG.
This work was produced by the Public Relations Department of NEG.
プロジェクト概要
- 工事種別
- 物流センター 空調・衛生設備全面更新
- 課題
- 20年後の運用コストを見据えた更新
- 対応領域
- 設計・施工・完成図書整備
- 規模/エリア
- 東北 / 延床 15,000㎡
課題・ご要望
「情報のブラックボックス化」：過去の工事履歴が紙の束でしか残っておらず、トラブル時に「どのバルブを閉めればいいか」を探すだけで数時間かかっていた。
「繰り返す無駄」：改修のたびに毎回ゼロから現地調査を行っており、調査費と手間が重複していた。
施策のポイント
【FM目線の設計】：「工事のしやすさ」だけでなく、「フィルター交換のしやすさ」「点検口の位置」など、運用開始後の作業効率を最優先に設計。
【生きた情報の納品】：膨大な紙資料ではなく、タブレットで「その場所」をタップすれば品番や交換履歴が出る状態でデータを整備。
【次回工事の短縮】：建物のデジタルデータ（BIM）を渡すことで、次回の改修時は現地調査なしで見積・計画が可能に。